Mit dem Kauf von Gut Köttenich hat Waterland/Schönes Leben nicht nur neue, schöne Pflegeheime bekommen, sondern ganz nebenbei auch neue, schöne Nachbarn – nämlich uns – und das sogar kostenlos, aber hoffentlich nicht umsonst. In diesem Zusammenhang muss sich die Bürgerinitiative natürlich die Frage stellen, ob der neue Eigentümer, im Sinne der Anwohner, negative Auswirkungen auf den Standort „Am Wingert” haben könnte. Dies veranlasste uns zu folgendem Schreiben an die im dürener Rat vertretenen Parteien, die Verwaltung und die Lokalpresse, in dem wir alle Seiten mit Nachdruck aufforderten, die den Anwohnern gemachten Versprechen einzuhalten. Hier sein Wortlaut:
„ Sehr geehrte Damen und Herren der Dürener Politik und Stadtverwaltung,
wie Sie möglicherweise bereits erfahren haben, wird die Gut Köttenich Gruppe, mit derzeit 14 Pflegeeinrichtungen der größte private Pflegedienstanbieter im Kreis Düren, noch vorbehaltlich der Zustimmung der Kartellbehörde, an die „Schönes Leben Gruppe” mit ihrer Tochter „compassio” verkauft. Entgegen der bisherigen öffentlichen Darstellung, es handele sich bei dem Käufer um ein mittelständisches Unternehmen, ist „Schönes Leben” vielmehr wiederum eine Portfolio-Tochter der international tätigen, mehrere Milliarden Euro schweren Private-Equity-Investment-Gesellschaft „Waterland” (https://www.waterland.de/de/nachrichten/waterland-verstaerkt-schoenes-leben-mit-gut-koettenich-gruppe/). Waterland ist übrigens von der Art Unternehmen, die Franz Müntefering einst „Heuschreckenschwärme” genannt hat!
Das Geschäftsmodell Waterlands besteht nach eigenen Aussagen in der Wertsteigerung der erworbenen Unternehmensteile mit dem Ziel des gewinnbringenden Weiterverkaufs nach durchschnittlich 3-7 Jahren (https://www.waterland.de/de/ueber-private-equity/). Wie so etwas vonstatten geht, wissen Sie alle: durch das Aufkündigen von Tarifverträgen, das Erhöhen des Arbeitsdrucks und das Outsourcing von Dienstleistungen. Erst Anfang 2018 sorgte Waterland durch ihre Angriffe auf die Arbeitnehmerrechte bei den 2014 übernommenen Reha Kliniken Median für negative Schlagzeilen, was u. a. sogar zu einem Beitrag im ARD Magazin Plusminus (https://www.daserste.de/information/wirtschaft-boerse/plusminus/sendung-vom-28-03-2018-finanzinvestoren-rehakliniken100.html) und zu massiven Protesten der Arbeitnehmer (https://gesundheit-soziales.verdi.de/tarifbereiche/median/++co++31481dac-de37-11e6-9df4-525400b665de) führte. Dass Waterland seinen Hauptsitz im europäischen Steuerparadies Niederlande hat, vervollständigt dieses Bild nur (https://projekte.sueddeutsche.de/paradisepapers/politik/so-entstand-die-steueroase-niederlande-e156358/).
Insofern sind die Aussagen Herrn Pöhlers im Zeitungsbericht der AZ/AN vom 15.11.2018, er sei diesen Schritt aus der „sozialen Verantwortung gegenüber den gut 1200 Beschäftigten” gegangen, nichts weiter als zynisch (https://www.aachener-zeitung.de/lokales/juelich/gut-koettenich-gmbh-aus-juelich-trennt-sich-von-alten-und-pflegeheimen_aid-34514929).
Warum schreiben wir Ihnen dies?
Der Widerstand der Anwohner rund um den Bebauungsplan der Seniorenwohnanlage Am Wingert ist Ihnen vermutlich noch im Gedächtnis. Die Seniorenwohnanlage in Gürzenich wächst von Tag zu Tag. Inzwischen steht auch das vierte „Staffel-”Geschoss des Hauptgebäudes, gegen das sich die in der Bürgerinitiative „Am Wingert” zusammengeschlossenen Anwohner bis zum Schluss leider erfolglos zur Wehr gesetzt haben. Ob die Bauweise – wie es sowohl seitens des Vorhabenträgers als auch seitens des Baudezernats dargestellt und in den Fachgremien und im Rat schließlich verabschiedet und genehmigt wurde – wirklich „verträglich”, „angemessen” und „passend zur Umfeldbebauung” ist, darüber müssen sich die Befürworter aus Ihren Reihen selbst ein Urteil bilden. Für uns Anwohner ist die Antwort darauf jedoch eindeutig.
Nun war es stets ein Argument der Verwaltung und der Politik, dass der künftige Betreiber ein lokaler und damit „greifbarer” und mutmaßlich verantwortungsvoller und auf gute Nachbarschaft bedachter Mittelständler sei. Dieser Punkt wird mit dem Verkauf der Gut Köttenich Gruppe an Waterland ad absurdum geführt. Ein anonymes, strikt auf Profit getrimmtes Großunternehmen wird sich voraussichtlich noch weniger an Absprachen mit der Stadt gebunden fühlen.
Wir möchten Sie daher sehr eindringlich an die in den Erwiderungen zur Öffentlichkeitsbeteiligung, denen der Rat am 11.10.2017 explizit zugestimmt hat, und die im weiteren Verlauf gemachten Versprechungen erinnnern und Sie bitten, Sorge dafür zu tragen, dass diese auch eingehalten werden. Dies umfasst vor allem folgende Punkte:
1. Keine Expansion der Anlage auf die benachbarten (Garten-)Grundstücke.
2. Kontrolle der strikten Einhaltung des Durchführungsvertrags, der auch für die Rechtsnachfolger bindend ist, insbesondere der folgenden Punkte:
– keine zusätzlichen Gewerbe oder Pflegeeinheiten als die im Durchführungsvertrag genehmigten, insbesondere keine außerklinische Intensivpflege (AKIP), kein Therapiezentrum, kein Essen auf Rädern; außerdem kein Restaurant- oder Gastronomiebetrieb und Catering. Die Nutzungsmöglichkeit für Nicht-Bewohner bzw. Mitarbeiter der Anlage beschränkt sich auf die Nutzung der Cafeteria. All diese Angebote würden den ohnehin hohen Verkehrsdruck noch weiter verschärfen.
– Die Mindestanzahl der geplanten Parkplätze wird strikt eingehalten und wie zugesagt bei Bedarf durch den Träger erhöht.
Bitte kontrollieren Sie SEHR ZEITNAH, ob die Klauseln aus dem Durchführungsvertrag wirklich an die Rechtsnachfolger per Vertrag weitergegeben wurden und werden, bevor es zu spät ist! Denn der Verkauf der Wohneinheiten ist bereits in vollem Gange und der Pachtvertrag mit Gut Köttenich vermutlich längst unterzeichnet. Wir vermuten, dass es den bisherigen Vertragspartner, die DüGü GmbH, schon sehr bald nicht mehr geben wird, so dass dann niemand mehr in Regress genommen werden könnte.
Skeptisch macht uns auch, dass laut aktuell ausliegender Werbebroschüre die Wohnanlage für Senioren und Behinderte „Am Wingert” nämlich viele Angebote bewirbt, die laut Durchführungsvertrag ausgeschlossen bzw. nicht vorgesehen sind. Außerdem berichten Nachbarn, dass nach wie vor versucht werde, die angrenzenden Nachbargrundstücke aufzukaufen. Und das trotz des formulierten politischen Willens, die Gärten auch zum Zweck der Erholung und Artenvielfalt beizubehalten. Bitte fühlen Sie sich weiterhin an dieses politische Statement gebunden und lassen Sie keine weitere Verdichtung zu!
Wir wissen, dass wir einige von Ihnen mit unserer zurückliegenden hartnäckigen Intervention viel Arbeit und Nerven gekostet haben. Doch sollten diese zuletzt gefochtenen Auseinandersetzungen nicht in persönliche Ablehnung münden, sondern in ein gemeinsames, gesamtgesellschaftliches Interesse.
Mit freundlichen Grüßen
Initiative Am Wingert„